Casa indipendente in vendita Via Brenta 24, San Martino di Lupari

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Opportunità Commerciale/Residenziale su Statale Postumia con 3.500 mq di Area

Massima visibilità a San Martino di Lupari: compendio di oltre 500 mq su lotto di 3.500 mq con potenziale di demolizione e ricostruzione.

Posizione Strategica e Versatilità: un asset unico sulla via Postumia.

Situata in una posizione di eccezionale visibilità a San Martino di Lupari, precisamente in via Brenta, questa proprietà rappresenta un’opportunità immobiliare fuori dal comune. Grazie al fronte sulla Strada Statale Postumia, l’immobile gode di un transito veicolare costante e di una facilità di accesso che lo rendono perfetto per chi cerca un connubio tra prestigio residenziale e opportunità imprenditoriale di alto livello.

I 3 punti di forza che rendono questa proprietà un investimento unico:

Posizione Logistica d'Eccellenza: L'accesso diretto dalla Statale Postumia garantisce una visibilità commerciale impareggiabile, rendendo il sito ideale per qualsiasi attività che richieda esposizione o facilità di raggiungimento.

Volumetria Maestosa e Superfici Generose: Con oltre 500 mq complessivi distribuiti su tre livelli, l'immobile offre spazi ampi e ariosi. La zona residenziale si estende per ben 315 mq, mentre il comparto dedicato all'attività produttiva/direzionale copre circa 200 mq al piano terra.

Alto Potenziale di Trasformazione: L’ampia area esterna di 3.500 mq, unita al precedente parere favorevole per la demolizione e ricostruzione di un fabbricato commerciale, conferma la vocazione del sito per operazioni di sviluppo immobiliare moderno e altamente redditizio.

Analisi degli ambienti: L’immobile, risalente agli anni '70/'80 è attualmente completamente da ristrutturare ed è così strutturato:

Piano Terra (Laboratorio/Produttivo - 200 mq): Originariamente destinato a laboratorio di confezioni, si presta perfettamente per uffici di rappresentanza, showroom o laboratori artigianali, completi di zona stiratura, confezionamento e magazzino.

Piano Primo (Residenziale - 315 mq): Un’abitazione signorile dalle metrature generose, composta da cucina separata, sala da pranzo, un salotto distinto, tre bagni e ben quattro ampie camere da letto. Le tre grandi terrazze offrono sfoghi esterni con vista sulla proprietà.

Piano Interrato: Un livello funzionale completo di garage, spaziosa taverna per la convivialità, cantina e locali tecnici di disimpegno.

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